Y también tengo algunos amigos preocupados por otra pregunta: compro antes de que el Gobierno quite las deducciones a la vivienda? O espero a que, hipotéticamente, bajen los precios el año que viene cuando ni cristo comprará pisos? Aunque haya de devolver lo que ya me han deducido de la cuenta vivienda? Seria interesante saber cuanto ha de bajar un piso para que te salga a cuenta no disfrutar de las deducciones durante toda la vida de la hipoteca…

Así que ni corto ni perezoso, y sin haber encontrado nada que calculara esto, he hecho una hoja de cálculo para calcular EXACTAMENTE como y bajo qué circunstancias sale a cuenta amortizar más de este máximo. Viene a ser un comparador de intereses a pagar en la hipoteca versus deducciones de la misma.

Analizador intereses vs. deducciones (160KB)

Esta hoja de cálculo sirve para calcular la cantidad total de intereses que se tendran que pagar y las deducciones fiscales que se recibiran para una hipoteca con sistema de amortización francés (amortizando el plazo y máximo 40 años) y revisión de intereses anual constituida antes del 1 de Enero del 2011.

Posibilidades de personalización

Obviamente, se puede personalizar fácilmente para tu hipoteca. Las características configurables son:

• Capital, por cuanto es la hipoteca
• Interés
• Interés de amortización (para calcular los intereses totales al optimizar las amortizaciones)
• Meses de duración de la hipoteca
• Núm. titulares, ya que segun sean uno o dos (o más) las deducciones son diferentes
• Cuenta vivienda, en caso que se tenga cuenta vivienda también entra dentro del cálculo, como más deducciones
• Mes inicio hipoteca, ya que las deducciones se regulan por los años naturales-fiscales
• Se puede indicar un interés concreto a cada año de la hipoteca

Principales objetivos de la herramienta

El objetivo principal, y que no se puede calcular con otras herramientas de cálculo de tablas de amortización, es conseguir responder tres preguntas:

• Es mejor no superar el máximo anual de la deducción fiscal con las amortizaciones o económicamente es beneficioso?
• Cual es el momento económicamente más favorable para constituir la hipoteca y para realizar las amortizaciones?
• Y de regalo, cómo afectará la desaparación de las deducciones por vivienda habitual? Qué será mejor, esperar a después de Enero del 2011 a que desaparezcan las deducciones y bajen los precios o adelantar la compra?

El punto de inflexión

Básicamente, hay un punto en el que los intereses y las deducciones se equiparan, cuando la diferencia valga 0. Es muy interesante calcularlo, ya que cuando ganen las deducciones es más beneficioso no amortizar anualmente más del máximo a deducir, ya que así se alarga el período de deducción. En cambio, si ganan los intereses, significa que es más beneficioso amortizar todo lo que se pueda, aunque se pase del máximo a deducir, porqué los intereses no se cubren con las deducciones.

Para una hipoteca media este valor está alrededor del 4,1% de interés (teniendo en cuenta las deducciones de la cuenta vivienda, sinó está sobre el 3,8%).

Licencia

La hoja de cálculo es de libre uso, siguiendo las condiciones de la licencia Creative Commons detallada dentro del fichero. Cualquier bug que encontreis será altamente valorado!! A ver si entre todos lo podemos mejorar.

PD: El logo de OpenOffice.org no me hace sentir tan mal de haberlo hecho en Excel

Més informació: Se vender Honda CB600F Hornet Naranja a Motos.net

En resumen, las características son:

• Grabado con una Canon EOS 450d e intervalómetro
• Objetivo fisheye Samyang 8mm
• 18 horas
• 4.000 fotos
• 8,5Gb de datos

Y sin más dilación, a por el vídeo (con música):

Una obra de arte en la pared del dormitorio from Tomàs Reverter on Vimeo.

(También versión en YouTube)

Gràcies Marcos

Juntament amb el David Losada i l’Ivan Utgé estem iniciant un projecte empresarial (el que ara es diu “emprenedoria”). Fa molt de temps que compartim inquietuds i coneixements, i a la fi, em trobat una posició des d’on intentar millorar el món (per què aquest és al cap i a la fi, l’objectiu que hauria de tenir qualsevol projecte).

Sense més preàmbuls, us presento Amplificat (http://amplifi.cat)

Amplificat és una empresa de serveis en programari lliure orientats a les PIMEs de la província de Tarragona. Comencem oferint la implantació de tres productes fonamentals del conjunt d’eines TIC que ha de disposar una empresa innovadora: l’ERP (Enterprise Resource Planning) amb OpenERP, el CRM (Client Resource Management) amb SugarCRM i els wikis (actuant com a base de dades de coneixement) amb TWiki.

L’inici del projecte ha estat el premi “I Con/Curs de gestió empresarial“, gràcies al qual hem pogut aparèixer a la contraportada del diari l’Indicador de Economía i donar a conèixer aquest nou projecte.

Podeu descarregar l’article en format PDF, PNG llegible o el diari sencer a la pàgina web de l’Indicador de Economía.

Hi ha qui opina que no és la millor època per començar una empresa, però segur que serà divertit

El post també s’hagués pogut dir “remember: al gran premi he de portar taps per a les orelles”, perquè hem sortit en lo cap com un bombo! Però llavors l’article hagués estat massa curt Així que la cosa ha anat per les fotografies. Hem anat en la gairebé nova Canon EOS-450D (una joia) i hem pogut experimentar amb alguns paràmetres i tècniques per tal de fotografiar els bòlids.

Standard disclaimer: els meus coneixements fotogràfics són molt limitats, així que disculpeu-me si li pego patada a algun concepte bàsic.

Inicialment he intentat posar el mode automàtic i “caçar-los” mentre passaven, amb la càmara estàtica. Amb una mica d’entrenament he aconseguit caçar-los repetides vegades, però l’automòvil sempre ha quedat borrós. Aquí 2 exemples (si feu click a la imatge sortirà en gran):

El temps d’exposició de les imatges són 1/200 (0.005). Llàstima que allà no se m’ha acudit provar a temps 1/4000, a veure si sortia menys moguda

Posteriorment he pensat en provar una tècnica, a veure que passava, basada en la teoria de la relativitat d’Einstein (sí, efectivament això és una vacilada ). Primer els resultats:

Molt millor! Sobretot la del Ferrari, que us asseguro que no estava parat. El temps d’exposició és el mateix que a les altres fotografies.

La tècnica ha estat fer la fotografia amb la càmara en moviment. És a dir, enlloc d’estar fixe esperant a caçar l’F1 com havia fet al principi, esperar-lo i al passar acompanyar-lo. A mig cami del moviment, disparar la foto. Per aquest motiu el públic si que surt mogut, però l’efecte és molt espectacular. Però en canvi, fins i tot es pot llegir els patrocinadors del vehicle.

Algú sap una explicació d’aquest comportament? O encara millor, quan hi torni, com li hauria de fer les fotos?

Actualització: Peró la millor foto que va sortir va ser la del F1 d’Alonso, no sé perquè

Actualització 17/03/2009: Gràcies a Leibvitz Ssariews he pogut llegir més informació sobre “la tècnica de barrido”:

• Haciendo Fotos en Movimiento: la Técnica de Barrido
• Fotografias de objetos en movimiento

Quant em queda per aprendre Moltes gràcies!!

Aquest concurs té l’objectiu de permetre posar en pràctica els coneixements de gestió empresarial dels participants, mitjançant una eina de simulació empresarial. L’eina utilitzada és el Global Challenge de Cesim, on et poses dintre del paper d’un director general d’una gran multinacional de terminals telefònics i com a tal s’ha de portar tota la gestió de l’empresa durant un període simulat de 5 anys (que es corresponia amb una setmana de la vida real). Així durant aquestes setmanes hem estat portant tooota una empresa: estimació de la demanda, gestió de la producció, gestió de les fàbriques, marketing als mercats (EU, UE i Àsia), I+D i la part més important, les finances!

L’experiència ha estat increïblement profitosa! Hem aprés moltíssim, i pel resultat ha valgut la pena

openTic, openMobile, openDreams… forever!

La bèstia en qüestió era un Ferrari F-430 F1 semi-automàtic, bàsicament només dir que té 490CV.

Doncs bé, investigant per allí vam descobrir que hi havia un sorteig a canvi d’una donació, i el premi era una hora de conducció per carretera en esta màquina. I sense dubtar-ho ni un moment vam apoquinar els euros necessaris amb l’Ivan per intentar realitzar un dels grans somnis de qualsevol persona a la que un motor li aconsegueix posar els pèls de punta: domar un Ferrari. El sorteig l’organitzava Motor.cat, i la Ferrari Experience està organitzada pel GT Club.

I la següent imatge ho diu tot:

¡¡¡¡ENS VA TOCAR!!!!

I després de dos aplaçaments a causa de la meteorologia, ahir va ser el gran dia de la prova, els 30 minuts més curts però més intensos que arribo a recordar.

No és qüestió de parlar de xifres, l’important és la sensació de portar un caball desbocat que al mínim toc d’accelerador ho treia tot, la sensació de no saber de velocitat, només de llegir el tacògraf groc per saber si ja havia arribat l’hora de canviar al següent cel o no.

Tot i que els rugits del motor central posterior també ajudaven.

Així que com s’acostuma a dir, el que un Ferrari ha unit que no ho separi l’home.

A continuació podeu descarregar els materials de la meva sessió, tant en pdf com en format editable amb OpenOffice.org (i llicència Creative Commons):

• TurboGears, framework de Python per aplicacions web (pdf)
• TurboGears, framework de Python per aplicacions web (odp)

També he posat les fotos en un únic fitxer per descarregar (162 MB).

Ja tinc ganes de que arribin les pròximes jornades!!

100% recomanat!!